Avec 6000 collaborateurs, 1200 agences immobilières en France, et presque 100 000 annonces, ORPI, Organisation Régionale des Professionnels de l’Immobilier, est leader sur son marché. Il représente plus de 18 % de part de marché et est aujourd’hui le premier réseau français d’agences immobilières. Orpi a été fondé par Roger Demeure en 1965 et est aujourd’hui dirigée par Bernard Cadeau.
Orpi, leader du marché immobilier en France
Le fonctionnement d’ORPI repose sur un système de coopératives et non de franchises dont les membres sont tous actionnaires de la SOCORPI. Son organisation réside en une soixantaine de GIE (Groupement d’Intérêt Économique) régionaux. Cela lui permet d’établir une stratégie de développement et de communication adaptée aux spécificités du marché local.
ORPI a ainsi la particularité d’être présent sur l’ensemble de la France, avec des bureaux spécialistes de quartiers bien spécifiques, permettant de cerner plus rapidement les besoins et les attentes des futurs propriétaires ou locataires. Sur le marché immobilier de Marseille, ORPI ne compte pas moins de 5 agences immobilières !
Des membres actifs au sein du réseau
Les membres du réseau ORPI prennent tous une part active dans son fonctionnement :
- élection de la direction et prise en commun des décisions qui concernent l’expansion du réseau
- les ressources provenant des adhérents leurs reviennent sous forme de campagne de communication commune, de formation, d’outils…
Le principal atout du réseau est d’avoir un fichier commun de biens à vendre ou à louer à disposition de tous. Cela permet de réaliser des transactions entre agences d’une même région ou d’une région différente. Un agent immobilier à Lyon peut également avoir la main sur les biens immobiliers de Toulon si cela répond à la requête de ses clients.
Ainsi, les membres du réseau Orpi ne manquent jamais une opportunité !
La communication : l’atout majeur d’ORPI
La communication du groupe est menée avec une main de maître. En effet, ORPI utilise tous les supports de communication possible. Télévision, magazine payant ou gratuit, affiche, radio, internet… L’étendue de son réseau, sa fiabilité et sa notoriété reconnue et croissante lui permettent de réaliser plus de 50 000 transactions par an.
Grâce à un budget publicitaire important, le réseau peut mener des campagnes marketing d’envergure qui ont une réelle portée. Connu pour ses spots publicitaires, ORPI travaille également sa présence sur le web et notamment sur les réseaux sociaux.
L’objectif ? Faire connaître ses multiples services, qui ne sont pas restreints à la vente immobilière :
- transaction
- location
- location saisonnière
- gérance locative
- syndic de copropriété
- immobilier d’entreprise & fonds de commerce
Comment joindre le réseau ORPI
Aujourd’hui, le réseau ORPI est l’un des plus présents sur le marché immobilier de Paris. Il compte 10 agences immobilières dans la capitale et réalise de nombreuses transactions internationales.
Pour faire partie de ce large réseau et profiter de sa notoriété, des prérequis sont demandés :
- un droit d’entrée de 21 000€
- un apport personnel de 50 000€
- une redevance de fonctionnement fixe 1.2 %
- une redevance publicitaire de 600€ HT
- des royalties de 1.2 % du CA
- un investissement global de 120 000€
- un CA réalisable après deux ans d’activité d’environ 380 000 €
- une surface moyenne de 50m²
